2022년에 매수할 미국 최고의 REIT ETF 7종목

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머니유에스뉴스에서 제공하는 2022년 매수하기좋은 부동산투자신탁 ETF 7종목

 

2021년 집값은 엄청난 상승곡선을 그렸습니다. 부동산 데이터는 약간 뒤처지지만 2012월 말 발표된 데이터에 따르면 미국 집값은 10월까지 전년 대비 18.4% 급등했습니다. 그리고 이것은 실제로 주택 가격이 전년 대비 19.1% 상승한 전월에 비해 감소한 것입니다. 이 추세를 실행하는 한 가지 방법은 물론 집을 소유하는 것입니다. 

 

그러나 REIT라고도 하는 부동산 투자 신탁은 부동산 동향을 파악할 수 있는 독특한 방법을 제공합니다. REIT를 처음 사용하거나 복잡한 시장에서 개별 승자를 선택하는 것에 대해 걱정할 필요가 없다면 2022년에 구매할 7가지 최고의 REIT ETF 를 눈여겨보는것도 좋은 투자중 하나입니다. 

 

 

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2022년에 구매할 7가지 최고의 REIT ETF

뱅가드 부동산 ETF ( VNQ )
iShares 미국 부동산 ETF( IYR )
Charles Schwab 미국 REIT ETF( SCHH )
부동산 선택 부문 SPDR 펀드( XLRE )
iShares Cohen & Steers REIT ETF( ICF )
iShares 모기지 부동산 상한 ETF( REM )
Vanguard Global Ex-US 부동산 ETF ( VNQI )

 

**미국주식  추천종목은 개인의 생각을 배제하고 미국의 유명한 저널을 인용하여 공유합니다.**

 

 

 

뱅가드 부동산 ETF (VNQ )

910억 달러 규모의 이 REIT ETF는 사람들 이 중개 계정이나 은퇴 계획을 통해 부동산에 투자하는 가장 간단한법 중 하나입니다.  포트폴리오에는 총 168개의 보유 자산이 포함되어 있으며 주거용 부동산에서 쇼핑몰, 요양원, 산업 단지에 이르기까지 모든 유형의 부동산에 걸쳐 있습니다.

 

최고 직위에는 전문 통신 부동산 회사인 Crown Castle International Corp.( CCI ) 및 쇼핑몰 거대 기업인 Simon Property Group Inc.( SPG )가 포함되며 몇 가지 대표적인 소유주를 들 수 있습니다. 부동산 트렌드를 광범위하게 플레이하고 싶다면 VNQ가 가장 인기 있는 방법입니다.

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iShares 미국 부동산 ETF( IYR )

자산으로 측정했을 때 부동산 펀드 중 2위를 차지한 이 iShares는 관리 중인 현금이 75억 달러에 불과합니다. 이 목록은 현재 총 포지션이 90개 미만인 Vanguard REIT ETF보다 훨씬 더 집중되어 있습니다. 이는 통신 자산 소유주인 American Tower Corp.( AMT )와 물류 및 창고 거대 기업인 Prologis Inc.( PLD )가 현재 전체 포트폴리오의 약 15%를 차지하는 두 개의 지분으로 펀드를 조금 더 상위에 무겁게 만듭니다.

 

그럼에도 불구하고 IYR은 이 작은 보유 목록에도 불구하고 VNQ와 한 발짝도 떨어지지 않았습니다. 둘 다 작년에 23% 더 상승 하여 같은 기간에 S&P 500 의 15% 수익률을 능가했습니다 .

 

 

Charles Schwab 미국 REIT ETF( SCHH )

10년 이상의 거래 역사를 통해 현재 약 66억 달러로 관리 중인 자산에서 3위에 올랐음에도 불구하고 매우 인기 있고 확고한 옵션입니다. 특히 흥미로운 기능 중 하나는 SCHH의 포트폴리오 회전율이 연간 약 5%라는 것입니다.

 

즉, 평균적으로 주어진 연도에 이 목록에서 제외되는 주식은 총 7개뿐입니다. 이는 많은 안정성을 제공하고 연간 0.07%의 비용 비율로 비용을 매우 낮게 유지하는 데 도움이 됩니다.

 

 

부동산 선택 부문 SPDR 펀드( XLRE )

주요 ETF 자산 관리자의 최종 진입자로 상위 4개 REIT ETF는 현재 순자산이 60억 달러를 약간 넘는 SPDR의 이 REIT 펀드입니다. 그 구성은 통신 을 포함하여 어떤 면에서 이전 펀드의 일부와 매우 유사합니다.부동산 소유자 American Tower와 창고 및 물류 시설 소유자 Prologis Inc.를 최고 위치로 지정합니다.

 

지난 해에 펀드가 28%의 수익률을 기록하면서 최근 상당한 성과를 거두었습니다. 그러나 투자자들은 이러한 종류의 "비중확대" 철학이 짧은 구성 요소 목록이 실적이 저조할 경우 양쪽 모두를 줄일 수 있음을 명심해야 합니다. 그러나 그 위험은 상위 부동산 보유가 그 뒤에 좋은 순풍을 가지고 있는 한 보상 가치가 있을 수 있습니다.

 

iShares Cohen & Steers REIT ETF( ICF )

이 국내 REIT 펀드는 이 목록에 있는 다른 ETF보다 훨씬 좁으며 총 포트폴리오는 30개에 불과하며 "해당 부동산 부문에서 지배적인 대형 부동산 회사에 대한 노출"을 제공해야 합니다. 다시 말해서, XLRE와 같이 이 iShares REIT ETF는 여러분에게 짧은 인기 목록에 집중할 수 있도록 설계되었습니다. 

 

구체적으로 말하면 자산의 30%가 상위 4개 지주에만 포함되어 있습니다. 앞서 언급한 이름인 Prologis, Crown Castle 및 American Tower와 데이터 센터 REIT Equinix Inc.( EQIX )가 결합하여 실제 데이터를 저장하는 물리적 부동산을 소유하고 있습니다. 

 

iShares 모기지 부동산 상한 ETF( REM )

지금까지 대부분의 REIT ETF가 모든 종류의 부동산에 대한 일반적인 투자라는 점은 주목할 가치가 있습니다. 그러나 많은 투자자들은 창고나 스트립 몰보다 뜨거운 미국 주택 시장에 가장 관심이 있습니다. 그것이 우려된다면 모기지 중심 REIT ETF인 REM을 확인하십시오.

 

Annaly Capital Management Inc.( NLY ) 는 AGNC Investment Corp.( AGNC )과 같은 이 펀드의 주식은 물리적 자산이 아닌 모기지 "종이"만 소유하기 때문에 금융 회사에 가깝습니다. 그럼에도 불구하고 운영상의 이점을 얻기 위해 REIT로 구성되어 있으며 주택 개량 주식 이나 주택 건설업자와 같은 일반적인 용의자 대신 주거 동향을 파악하는 보다 직접적인 방법 중 하나입니다.

 

 

Vanguard Global Ex-US 부동산 ETF ( VNQI )

고려할 가치가 있는 부동산 투자의 마지막 요소 중 하나는 미국 외 지역의 다각화입니다. 물론 최근 헤드라인의 많은 부분은 미국 주택 가격 상승에 관한 것이며 여러분이 가장 잘 알고 있는 유명 리츠 중 상당수는 국내 기업입니다. 그러나 해외 부동산 기회가 많은 거대한 세상입니다. 

 

VNQI는 특히 미국 플레이어를 제외하는 "ex-US" 펀드이므로 국제 노출을 레이어링하는 완벽한 방법입니다. 이 펀드는 아시아 자산의 47%, 유럽 자산의 약 29%를 포함하는 진정으로 다양한 전략으로 전 세계에 약 700개의 주식을 보유하고 있습니다. 그리고 2022년 초에 약 54억 달러의 자산을 관리하고 있습니다.